Què és el coliving? És una bona alternativa d’inversió?

El mercat immobiliari ha experimentat una sèrie de canvis en els darrers anys, i una de les tendències emergents és el coliving.
Share on whatsapp
Share on linkedin
Share on twitter
Share on facebook
¿Qué es el coliving? ¿Es una buena alternativa de inversión? - Proddigia

Tabla de contenidos

Coliving: què és i en què consisteix aquesta tendència? Coneix tots els detalls i punts clau.

Coliving: què és aquest model d’habitatge? El mercat immobiliari ha experimentat una sèrie de canvis en els darrers anys, i una de les tendències emergents és el coliving. Aquesta nova forma de viure ha captat l’atenció d’inversors i de persones a la recerca d’un estil de vida més comunitari, però en què consisteix exactament? És una bona inversió?

 

 

Coliving, què és?

El coliving és un model d’habitatge compartit on els residents comparteixen un espai habitacional on conviuen i col·laboren, fomentant la interacció social i el sentit de comunitat. A diferència dels models tradicionals, el coliving ofereix tant àrees comunes com a espais privats, creant un equilibri entre la vida privada i la vida en comunitat.

Aquesta forma de vida té els seus orígens a les comunitats d’artistes i emprenedors que a finals dels anys 90 i principis dels 2000 buscaven viure en un entorn que promogués la creativitat, col·laboració i intercanvi d’idees. A més, els primers espais coliving van sorgir en àrees tensionades com una resposta a la creixent necessitat d’habitatges més accessibles a grans ciutats, on el cost de vida és alt.

 

Aquest model de convivència es basa en una sèrie de principis fonamentals que, en línies generals, promouen una experiència de vida en comunitat enriquidora. Aquests principis són:

 

Col·laboració: el coliving fomenta la col·laboració entre els residents, els quals poden treballar junts en projectes, compartir coneixements i recolzar-se mútuament en les seves metes personals i professionals.

Convivència: la convivència és un aspecte essencial del coliving. Els residents comparteixen espais comuns, com cuines, sales d’estar i àrees de treball, cosa que fomenta la companyonia i la creació de llaços afectius.

Intercanvi d’idees: aquesta convivència propicia un ambient perfecte per a l’intercanvi d’idees. Els residents provenen de diversos camps i disciplines, cosa que estimula la creativitat i l’aprenentatge mutu.

Comunitat: la creació d’una comunitat sòlida és un dels pilars fonamentals del coliving. Es busca crear un ambient acollidor i solidari, on els residents es donin suport mútuament, organitzin activitats conjuntes i s’estableixin vincles.

 

 

Com funciona el coliving?

En primer lloc, el disseny i la distribució eficient de l’espai és vital en aquest tipus de model de convivència. L’objectiu principal és maximitzar la funcionalitat i promoure la interacció entre els residents, així les àrees comunes com sales d’estar, cuines, espais de treball i zones d’oci, estan dissenyades per ser acollidores i facilitar la convivència. Tots aquests espais solen ser amplis i estan equipats amb mobiliari còmode i modern.

D’altra banda, les àrees privades, com les habitacions individuals o compartides, estan dissenyades per oferir privadesa i comoditat personal. Es busca trobar un equilibri entre espais compartits i privats tenint en compte l’optimització de l’espai i les necessitats individuals dels residents.

 

Sobre els serveis i comoditats comuns que es poden trobar en un coliving s’inclouen:

 

Neteja: es proporciona un servei de neteja regular de les àrees comunes, cosa que alleuja els residents de la responsabilitat de mantenir la neteja i l’ordre en aquests espais compartits.

Internet: l’accés a Internet és pràcticament un requisit indispensable als colivings. Les persones que solen viure en colivings solen teletreballar o estudiar, per això comptar amb una connexió a Internet resulta indispensable per a ells.

Bugaderia: molts colivings compten amb instal·lacions de bugaderia a l’edifici o brinden serveis de bugaderia als residents.

Activitats comunitàries: els colivings solen organitzar activitats comunitàries regulars, com sopars, tallers, esdeveniments socials i activitats recreatives. Aquestes iniciatives promouen la interaccióentre els residents i fomenten el sentit de pertinença i comunitat.

 

D’altra banda, la selecció dels residents és un procés crucial al coliving, ja que com s’ha comentat, es busca garantir la creació d’una comunitat. Els criteris de selecció varien segons el lloc i la gestió, però en línies generals, s’hi inclou la compatibilitat d’interessos, l’estil de vida, l’edat, les preferències o els objectius personals i professionals.

 

 

Avantatges del coliving com a alternativa d’inversió

Invertir en un espai coliving presenta nombrosos avantatges, alguns dels quals: 

 

  • Demanda creixent

L’augment de la mobilitat laboral, el canvi en les preferències d’estil de vida i la popularització del teletreball (entre altres factors) el coliving està experimentant un creixement significatiu en la demanda, especialment entre els joves professionals i els anomenats “nòmades digitals”. Cada vegada són més les persones que formen part d’aquests grups i busquen una combinació d’habitatge assequible, flexibilitat i la possibilitat de formar part d’una comunitat.

 

  • Potencial d’ingressos

El coliving ofereix un potencial sòlid de generació d’ingressos. Els residents paguen una tarifa mensual per la seva estada, cosa que proporciona ingressos estables i recurrents per als propietaris o administradors dels espais de coliving. A més, en compartir els costos de serveis i comoditats, com ara neteja, Internet i bugaderia, el coliving pot generar un marge de benefici addicional notable.

 

  • Menor risc d’impagament

Comparat amb el lloguer tradicional, el coliving presenta un menor risc d’impagament. Això és degut a diversos factors. En primer lloc, els contractes d’arrendament al coliving solen ser més curts, cosa que permet als propietaris ajustar les tarifes i condicions de manera més freqüent. A més, el procés de selecció de residents al coliving tendeix a ser més rigorós, la qual cosa ajuda a filtrar aquells amb més probabilitat de complir amb les seves obligacions financeres. Aquesta combinació de contractes flexibles d’arrendament i una selecció acurada de residents redueix el risc d’impagament i augmenta l’estabilitat financera per als inversors, reduint el risc associat.

 

 

Consideracions i desafiaments 

El coliving pot enfrontar alguns desafiaments:

 

Regulacions i permisos

D’una banda, els reguladors. A causa de les diferències en les lleis i normatives segons la ubicació geogràfica, algunes àrees poden tenir restriccions o requisits específics per a la creació despais de coliving. És fonamental comprendre i complir les regulacions locals, obtenir els permisos necessaris i assegurar-se que l’estructura i el funcionament del coliving compleixin els estàndards legals i de seguretat corresponents.

 

Gestió i manteniment

La gestió i el manteniment d’un espai coliving són essencials per garantir la satisfacció dels residents i el bon funcionament de l’espai. La gestió adequada implica la resolució oportuna de problemes, la coordinació de serveis, la supervisió de la neteja i el manteniment regular de les instal·lacions. A més, mantenir una comunicació clara i efectiva amb els residents és crucial per mantenir un ambient positiu i resoldre qualsevol conflicte de manera adequada.

 

Competència al mercat

El creixement del coliving ha donat lloc a un augment en la competència al mercat. Cada vegada són més els inversors i operadors que s’estan incursionant en aquest sector. En aquest sentit, és vital diferenciar-se i oferir unes propostes de valor única pel que fa al de la competència. Això pot incloure reducció de tarifes, característiques distintives en el disseny dels espais, serveis addicionals o enfocaments innovadors per fomentar la interacció i la comunitat. La creació d’una marca i la implementació d’estratègies de màrqueting i comunicació efectives també són clau per destacar entre la competència i atraure un nombre més gran de possibles residents.

 

 

Tècniques d’home staging perquè s’enamorin del teu pis

Ana Vila

Ana Vila

Saps quant val el teu habitatge?

Descobreix el valor real del teu immoble amb la nostra valoració en línia, gratuïta i en 2 minuts. 

Vols saber quant val el teu habitatge a Barcelona i Sant Cugat?

Descobreix-ho gratis en només 3 passos.

¡Me interesa!

Quiero leer el Market Report de Barcelona al completo.

¡Me interesa!

Quiero leer el Market Report de Sant Cugat al completo.

Vols estar al dia de les últimes tendències del sector immobiliari?