Magnifica vivienda de 165m²

Exclusiva vivienda esquinera de 165 m² , con dos plazas de aparcamiento incluidas, en Sant Gervasi-Galvany.

En la tranquila y codiciada calle Modolell, en pleno corazón del prestigioso barrio de Sant Gervasi-Galvany, se encuentra esta magnífica vivienda esquinera de 165 m², lista para entrar a vivir. Un hogar que destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, pensado para ofrecer el máximo confort.

Al acceder a la vivienda, un amplio recibidor con armarios empotrados da la bienvenida y anticipa la elegancia de sus espacios. La zona de día se compone de un espectacular salón de aproximadamente 35 m², completamente exterior, inundado de luz natural gracias a su privilegiada orientación. Las estanterías de obra y una acogedora chimenea, que se convierte en el auténtico protagonista de la estancia, aportan personalidad y calidez al ambiente. Junto al salón encontramos una estancia independiente de unos 10 m², ideal como comedor, despacho o sala de lectura.

Frente al salón se sitúa la espaciosa cocina office de 14 m², diseñada para combinar funcionalidad y confort. Dispone de una gran capacidad de almacenamiento gracias a sus numerosos armarios y se entrega equipada con horno, placa, microondas, y lavaplatos, además de una práctica mesa de obra. Anexo a la cocina se encuentra un cómodo lavadero de aproximadamente 7 m².

La zona de noche ofrece una distribución muy cómoda con cuatro dormitorios. La suite principal, de 13 m², cuenta con un baño completo con plato de ducha recién colocado. Dos amplios dormitorios dobles de 11 m² comparten un segundo baño completo equipado con bañera. Finalmente, una cuarta habitación, de aproximadamente 7 m², dispone de baño en suite con ducha, perfecta como dormitorio de servicio, invitados o despacho.

La vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural durante todo el día, ya que prácticamente todas sus estancias son exteriores, con la única excepción de la cocina y la habitación más pequeña, lo que proporciona una agradable sensación de amplitud y bienestar.

Entre sus acabados y equipamientos destacan la puerta de seguridad, los Split de aire acondicionado en salón, habitación en suite y pasillo, suelos de parquet, carpintería exterior de aluminio con persianas motorizadas, servicio de conserjería y  dos ascensores en la finca.

Como valor añadido, la propiedad incluye dos amplias plazas de aparcamiento, un auténtico privilegio en esta zona de Barcelona.

Una oportunidad excepcional para disfrutar de una vivienda amplia, luminosa y elegante en una de las mejores zonas de la ciudad.

La propiedad NO es gran tenedor.

Cédula de Habitabilidad: CHB0395561**** (se han ocultado los cuatro últimos dígitos con el fin de garantizar un uso adecuado de la información; el número íntegro puede facilitarse a quienes así lo soliciten)

 índice: 2.554,88 €.

Renta total (IBI, comunidad y parking incluidos): 3.116 €/mes.

CEE E 182/38

Nº agente: 3444

Núm. AICAT: 7248