“El mercado inmobiliario de Sant Cugat del Vallés en los años 2021 y 2022 ha sido muy favorable para la compraventa de viviendas. Sin embargo, esta oferta no ha sido suficiente para cubrir la demanda, lo que ha llevado desde hace años a un aumento constante de los precios, tanto de venta como de alquiler. {…}
Continúa siendo un gran problema sin resolver del Ayuntamiento de Sant Cugat la concesión de licencias. En muchos casos, se tarda más de 20 meses en conseguir una licencia que debería entregarse en los 3 meses que marca la normativa. {…}
A las inmobiliarias, nos espera un año de mucho trabajo, de reinventarnos en muchos aspectos y muy probablemente de vender menos. Desde Proddigia, sin embargo, somos optimistas, Sant Cugat del Vallés es excepcional en entorno, servicios y calidad de vida. A esta situación coyuntural la tratamos con una sonrisa y buena cara.’’
– Kristian Johansson, Socio fundador de Proddigia
Compraventa
– En Sant Cugat se ha registrado una reducción en las compraventas de vivienda de segunda mano en 2022 del -6,01% y en las de obra nueva de un -34,10%.
– El precio por metro cuadrado ha registrado aumentos en todas las zonas de Sant Cugat excepto en Arxiu y Sant Francesc El Coll.
– En 2022 se ha registrado el precio más alto por metro cuadrado (4.589,86 €/m2) desde 2014.
– La venta a extranjeros ha aumentado en un 11% respecto a 2021.
Alquiler
– El precio por metro cuadrado de alquiler más elevado se ha registrado en Eixample.
– Los inmuebles más alquilados en Sant Cugat en 2022 son los pisos (56%).
– Sant Cugat destacó en 2022 por una falta de oferta de viviendas en alquiler.
– El precio €/m2 más bajo se ha registrado las zonas de influencia de casas unifamiliares con más m2 en la vivienda.
